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Hausansicht
Hausansicht 2
Gepflegtes Erscheinungsbild
Zimmer 1
Flur
Diele
Zimmer 2
Zimmer 3
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Investieren Sie in eine Immobilie, die Rendite und Flexibilität vereint.

71063 Sindelfingen
Objekt ID: 5746
Kaufpreis 315.000,00 €
Kaltmiete 1.203,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese großzügige Gewerbe- und Büroeinheit im Herzen von Sindelfingen bietet Ihnen heute verlässliche Mieteinnahmen – und morgen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Aktuell sind zwei Räume vermietet, der übrige Teil der Fläche ist bereits frei und kann nach Absprache vollständig verfügbar gemacht werden.
Damit profitieren Sie sofort von laufenden Einnahmen, behalten aber gleichzeitig die volle Entscheidungsfreiheit für die Zukunft.

Ob Büro, Praxis, Showroom oder eine Umwandlung in modernen Wohnraum – die flexible Grundstruktur eröffnet zahlreiche Optionen für Eigennutzer wie Investoren.

Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten, repräsentativen Zustand und überzeugt durch seine zentrale Lage in Sindelfingen – mit bester Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.

Ihr Vorteil:
Sichere Mieteinnahmen heute, volle Nutzungsspielräume morgen – eine seltene Kombination in bester Lage.

Gerne stellen wir Ihnen diese vielseitige Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.

Eckdaten

Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Büroetage
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Ausstattungsqualität
Normal
Etage
2
Etagenzahl
4
Gesamtfläche
126,43 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
1971
Boden
Teppichboden
Stellplatzart
Tiefgarage
Fahrstuhl
1

Kosten

Kaltmiete
1.203,00 €
Kaufpreis
315.000,00 €
Preis pro m²
2.491,00 €
Stellplatzpreis
15.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages!

Ausstattung

- Zentralheizung
- Kunststofffenster
- Einbauschränke
- Teppichbelag
- u.v.m.
Keller
Einbauküche
Gäste WC
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
Information folgt
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
04.02.2030
Baujahr
1971
D

Sonstiges

Geldwäsche:
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14, § 11 GwG) verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu prüfen, sobald ein ernsthaftes Kaufinteresse oder eine Geschäftsbeziehung entsteht.
Dazu benötigen wir bei Privatpersonen die relevanten Daten aus dem Personalausweis (z. B. in Form einer Kopie). Bei juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem die wirtschaftlich Berechtigten hervorgehen.
Die Unterlagen müssen wir nach Gesetz für fünf Jahre aufbewahren. Bitte beachten Sie, dass Sie als Vertragspartner nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind.

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Haftung:
Alle Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Eigentümer oder Vermieter. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben eigenständig zu prüfen.
Unsere Angebote sind freibleibend und können sich durch Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder anderweitige Verwertung ändern.

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Unser Service für Eigentümer:
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Lage

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Ansprechpartner

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* Pflichtfeld

Kontakt

Stühler & Partner Immobiliengesellschaft bR.

Untere Vorstadt 6, 71063 Sindelfingen

Tel: +49 7031 416070

immo@stuehler-partner.de

https://www.stuehler-partner.de

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