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Ausstattung
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Jetzt investieren: 2-Zimmer-Wohnung mit starker Rendite in Bestlage

71063 Sindelfingen
Objekt ID: 5824
Kaufpreis 169.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Attraktive Kapitalanlage im Herzen von Sindelfingen

Top-Zentrumslage, starke Vermietbarkeit und ein Renditepotenzial von über 5 % – diese 2-Zimmer-Wohnung ist die perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger mit Weitblick.

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Objektdetails
• Wohnung im 3. Obergeschoss, ca. 60 m² Wohnfläche
• Einbauküche vorhanden
• Balkon
• Derzeit vermietet für 710 € kalt
• Bereits jetzt über 5 % Bruttorendite – mit weiterem Entwicklungspotenzial

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Lagevorteile
• Zentral in Sindelfingen, nur wenige Schritte zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés
• Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür
• Hohe Nachfrage am Standort – ideale Voraussetzungen für eine kontinuierliche Vermietung

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Warum investieren?
• Solide Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow
• Zusätzliches Potenzial zur Wertsteigerung und Mieterhöhung
• Sicherheit durch beste Stadtlage und langfristige Vermietbarkeit

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Ein smarter Schritt für Ihr Immobilienportfolio.
Sichern Sie sich ein Investment, das heute schon funktioniert – und morgen noch mehr bringt!

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Ausstattungsqualität
Normal
Etage
3
Etagenzahl
3
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
60 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
1978
Boden
Fliesen, Laminat
Anzahl Badezimmer
Wanne
Fahrstuhl
1

Kosten

Kaufpreis
169.000,00 €
Preis pro m²
2.816,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Zahlbar bei notarieller Beurkundung.
Balkon
Keller
Einbauküche
Abstellraum
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
259 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
23.05.2028
Baujahr
1978
H

Lage

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Ansprechpartner

Ante Emanuel Vasilj
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Kontakt

Stühler & Partner Immobiliengesellschaft bR.

Untere Vorstadt 6, 71063 Sindelfingen

Tel: +49 7031 416070

immo@stuehler-partner.de

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