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Abendambiente (digitales Homestaging)
Ambiente
Sonniges Wohnen
Blick in den Garten
Zwei Tageslichtbäder
Offenes Schlafen
Umlaufende Terrasse
Licht pur
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

***Neubau-Erstbezug*** SMART & Exklusiv – Moderne Eleganz trifft High-Tech-Komfort

71032 Böblingen
Objekt ID: 5784 Haus
Kaufpreis 935.000,00 €

Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem außergewöhnlichen Luxus-Townhouse in Böblingen, das zeitlose Architektur, elegantes Design und modernste Smart-Home-Technologie in vollendeter Weise vereint. Der Neubau ist sofort bezugsfertig – Sie können ohne Wartezeit einziehen und Ihr neues Zuhause genießen.

Architektur & Design
Das Townhouse besticht durch klare Linien, großzügige Fensterfronten und eine lichtdurchflutete Raumgestaltung. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Ausführung verleihen jedem Detail Exklusivität und Stil.

Smart Living – Wohnen auf Knopfdruck
Erleben Sie ein Wohngefühl der Zukunft:
• Intelligente Steuerung von Licht, Heizung und Beschattung per App oder Sprachbefehl
• Höchste Energieeffizienz durch Wärmepumpe, Photovoltaik und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Raumaufteilung & Highlights
• Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
• Küchenkonzept mit Vorbereitung für Ihre individuelle Trauminsel – z. B. mit Interieur Steinle
• Master-Suite mit luxuriösem Bad, bodengleicher Dusche, Wäscheabwurf und Ankleide
• Flexibler Raum für Homeoffice, Fitness oder Wellness
• Sonniger Garten und exklusive Dachterrasse für erholsame Stunden

Ihr Vorteil: Ein sofort bezugsfertiger Neubau, der Komfort, Design und Nachhaltigkeit in Einklang bringt – und Wohnen auf ein neues Niveau hebt.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Erstbezug
Ausstattungsqualität
Gehoben
Etagenzahl
3
Zimmeranzahl
4,5
Wohnfläche
142 m²
Grundstücksfläche
193 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
2024
Boden
Fliesen
Anzahl Badezimmer
Dusche, Fenster
Stellplatzart
Garage, Außenstellplatz

Kosten

Kaufpreis
935.000,00 €
Preis pro m²
6.584,00 €
Käuferprovision
2,38% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Zahlbar bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung

* Luft- /Wasser-/ Wärmepumpe
* PV-Anlage 5,4 KW + Batteriespeicher
* Wallbox in der Garage 11 KW
* "LOXONE" Smart Home
*Hochwertige Fenster inkl. Beschattung mit Außenjalousie "Firma Ott BB"
* Edles Eingangselement mit Überdachung "Canopy Cloud"
* Glatte Wände für einen edlen Look
* XXL-Garage mit Stellplatz davor und Türe zum Garten
* Kleine, umlaufende Dachterrasse mit Aussicht
* Hochwertige Innentüren im zeitlosen Look
* 1 x 1 m - Fliesen direkt aus Italien
* Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Abtrennung Ihrer Wahl
* Praktischer Wäscheabwurf
* u.v.m.
Balkon
Als Ferienwohnung geeignet
Garten
Gäste WC
Abstellraum
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
19 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Luftwärmepumpe
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
30.03.2035
Baujahr
2024
A+

Lage

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Ansprechpartner

Dankwart Hutter
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