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Gebäudeansicht vorne
Reserviert
Gebäudeansicht hinten
Reserviert
Empfang
Reserviert
Eingang
Reserviert
Flexibilität pur
Reserviert
Helle Räume
Reserviert
Gepflegtes Umfeld
Reserviert
Grundriss (flexibel)
Reserviert
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Sichere Kapitalanlage mit Zukunft – zentrale Gewerbe-/Bürofläche in Sindelfingen

71063 Sindelfingen
Objekt ID: 5747
Kaufpreis 435.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Investieren Sie in eine Immobilie, die Ihnen heute solide Rendite und morgen flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet:
Diese großzügige Gewerbe-/Büroeinheit im Herzen von Sindelfingen ist noch zwei Jahre verlässlich an ein Dentallabor vermietet – und garantiert Ihnen somit stabile Einnahmen.

Doch das ist erst der Anfang:
Nach Ablauf der Mietzeit eröffnet sich Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit. Die Etage ist flexibel teilbar und kann je nach Bedarf als Büro, Praxis oder Showroom genutzt – oder sogar in attraktiven Wohnraum umgewandelt werden.

Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem gepflegten, repräsentativen Zustand und überzeugt durch seine zentrale Lage, die Ihnen und Ihren Mietern beste Erreichbarkeit garantiert.

Jetzt handeln: Sichern Sie sich eine Kapitalanlage, die Sicherheit mit Zukunftschancen verbindet.
Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst ein Bild zu machen.

Eckdaten

Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Büroetage
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Ausstattungsqualität
Normal
Etage
3
Etagenzahl
4
Zimmeranzahl
5
Gesamtfläche
173 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
1970
Boden
Teppichboden
Fahrstuhl
1

Kosten

Nebenkosten
425,00 €
Kaufpreis
435.000,00 €
Preis pro m²
2.514,00 €
Stellplatzpreis
15.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages!

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
Information folgt
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
04.02.2030
Baujahr
1970
D

Sonstiges

Geldwäsche:
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14, § 11 GwG) verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu prüfen, sobald ein ernsthaftes Kaufinteresse oder eine Geschäftsbeziehung entsteht.
Dazu benötigen wir bei Privatpersonen die relevanten Daten aus dem Personalausweis (z. B. in Form einer Kopie). Bei juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem die wirtschaftlich Berechtigten hervorgehen.
Die Unterlagen müssen wir nach Gesetz für fünf Jahre aufbewahren. Bitte beachten Sie, dass Sie als Vertragspartner nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind.

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Haftung:
Alle Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Eigentümer oder Vermieter. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben eigenständig zu prüfen.
Unsere Angebote sind freibleibend und können sich durch Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder anderweitige Verwertung ändern.

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Unser Service für Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung durch unsere Immobilienspezialisten an. Dank unseres starken Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten auf bestmögliche Weise.

Lage

Kontakt

Stühler & Partner Immobiliengesellschaft bR.

Untere Vorstadt 6, 71063 Sindelfingen

Tel: +49 7031 416070

immo@stuehler-partner.de

https://www.stuehler-partner.de

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